周口二手房拆改技巧有哪些

手房拆旧的的细节问题，向来都是大家比较关注的，各种墙体的拆改都需要注意，哪些能拆哪些不能拆，在具体二手房拆旧过程中我们需要注意些什么呢？下面就来为大家介绍一下周口二手房拆改技巧有哪些。

　　一、二手房拆旧项目
　　1.保护性拆除，为了还能够被二次使用的拆除叫做保护性拆除，拆除过程中可能会损坏物件，所以难度较大。除了铝合金门、木质门扇、空调等可以完好的进行拆除，其它物件不建议进行保护性拆除。
　　2.非保护性拆除，也叫做破坏性拆除，主要有吊顶、墙面、墙纸墙布、乳胶漆、瓷砖。
　　（1）墙面瓷砖拆除
　　拆除瓷砖时应一起拆除水泥层，可以减少日后瓷砖剥落的机会，重新打底也可以避免墙壁过厚影响使用面积。
　　（2）地面瓷砖拆除
　　需要把原有地砖的水泥砂浆层及干灰层打掉，不然会增加地面高差，门的高度也会受影响。
　　（3）天花吊顶拆除
　　是对原房子各个空间的天花吊顶进行拆除。
　　（4）乳胶漆拆除
　　乳胶漆是室内装修中常用的材料之一，用来粉刷墙面。对于二手房装修，则需要对原房子粉刷的乳胶漆进行铲除。

　　二、建筑主体拆改确保安全
　　在拆改前先要搞清楚哪些是承重墙，哪些是承重的轻体墙，这些墙体都是维系着整个房屋乃至大楼的受力平衡的，一旦被破坏后果不堪设想。至于这些墙体要怎么确认，可以找小区的物业和装修公司的验房量房人员一起确认。

　　三、配重墙体别乱拆
　　阳台的配重墙不能随意拆除，这堵分隔阳台与室内空间的隔墙是挑起阳台的主力，若是拆除这堵墙，那么阳台的重量无处支撑，很可能整体断裂，到时候不仅是自家房子出问题，还可能给楼下的住户带来重大影响。

　　四、拆除不到位需额外费用
　　对于选择外包团队进行拆除的业主，业内专家提醒业主要监督工人拆除到位。如果不完全到位，会涉及二次拆除，都会产生一定的费用。比如老房的瓷砖采用水泥铺贴，水泥层牢牢粘在墙面上很难铲除，如果施工队只是将墙砖敲掉而没有铲除水泥层，家装公司进场后还要重新进行铲除，此外，类似下水道被堵、墙体被砸出洞或者大的缝隙等，都需要后期进行处理，造成业主额外的费用支出。“有些墙洞太大的，后期还没法处理。”